Investissez dans une résidence étudiante neuve au cœur des Minimes à La Rochelle
À proximité immédiate des universités, écoles, commerces, transports et de la plage, Nova Campus propose 27 studios meublés pensés pour répondre à la forte tension du logement étudiant rochelais.
Plans, prix, fiscalité et disponibilités transmis par un conseiller Eurotim.
- Résidence étudiante neuve aux Minimes
- 27 studios meublés à partir de 150 000 €
- Adresse stratégique : 157 rue de Roux
- LMNP / LMP / LLI possibles selon votre situation
- Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028
- Commercialisation : Eurotim — Promotion : Mediatim Promotion
Un investissement sécurisé par un marché étudiant structurellement tendu
Nova Campus n’est pas seulement une résidence étudiante neuve : c’est une réponse immobilière à un besoin concret. À La Rochelle, la demande de logements étudiants reste forte, notamment aux Minimes, au plus près des universités, écoles et services du quotidien.
Promoteur local identifié
Programme réalisé par Mediatim Promotion, acteur immobilier implanté à La Rochelle.
Commercialisation Eurotim
Commercialisation assurée par Eurotim, spécialiste de l’immobilier neuf à La Rochelle.
Emplacement étudiant premium
157 rue de Roux, au cœur des Minimes : universités, écoles, commerces, transports et pistes cyclables.
Produit rare
Seulement 27 studios, un format volontairement ciblé sur la demande étudiante.
Investissement meublé
Studios conçus pour la location meublée : LMNP, LMP, LLI ou para-hôtellerie selon profil.
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2028, sous réserve de l’avancement du programme.
Prix d’entrée accessible
Studios à partir de 150 000 €, selon disponibilités et lots.
Résidence avec services, non gérée
Un modèle plus souple qu’une résidence gérée classique, avec loyers libres selon informations commerciales.
Nova Campus, une résidence pensée pour le marché étudiant rochelais
Située au 157 rue de Roux à La Rochelle, au cœur du quartier des Minimes, Nova Campus est une résidence étudiante neuve développée par Mediatim Promotion et commercialisée par Eurotim.
Le programme se compose de 27 studios modernes, fonctionnels et meublés, conçus pour répondre aux attentes concrètes des étudiants : un logement compact, confortable, bien placé, facile à vivre et proche des lieux d’études.
Pour l’investisseur, Nova Campus propose un actif clair : un studio neuf, meublé, dans un secteur étudiant identifié, avec la possibilité d’étudier plusieurs cadres fiscaux selon sa situation patrimoniale, notamment le LMNP.
Trois piliers solides : l’emplacement, la demande locative étudiante et la rareté d’une petite résidence neuve aux Minimes.
Les atouts d’une petite résidence neuve aux Minimes
Une adresse au cœur du quartier étudiant des Minimes
Le quartier des Minimes concentre une part importante de la vie étudiante rochelaise. Sa proximité avec les universités, écoles, IUT, commerces, transports et pistes cyclables en fait un secteur particulièrement recherché.
Une réponse à la pénurie de logements étudiants
La force du programme repose sur son adéquation avec un besoin réel : des logements bien placés, fonctionnels et meublés. Cette tension locative contribue à sécuriser l’approche patrimoniale, sans exclure les aléas habituels de tout investissement immobilier.
Une résidence intimiste de seulement 27 studios
Avec seulement 27 logements, Nova Campus se positionne comme une résidence à taille maîtrisée. Cette rareté peut renforcer l’attractivité, notamment dans un secteur où l’offre neuve étudiante reste limitée.
Des studios meublés et fonctionnels
Espace de vie, coin nuit, espace de travail, kitchenette, salle d’eau, rangements et optimisation des surfaces. L’objectif : un logement simple à occuper et facile à louer.
Une résidence avec services, non gérée
Des services adaptés au quotidien étudiant : local vélos, laverie et espaces communs. Le modèle non géré peut offrir davantage de souplesse qu’une résidence sous bail commercial classique.
Une proximité avec la plage et le centre-ville
Au-delà des études, le cadre de vie compte. La proximité de la plage des Minimes, du centre-ville et des mobilités douces renforce l’attrait du programme auprès des futurs occupants.
Un cadre fiscal meublé à étudier
La location meublée peut permettre d’accéder au statut LMNP ou LMP selon la situation de l’acquéreur. Ces régimes doivent être analysés avec un conseiller ou un expert-comptable.
Un investissement patrimonial lisible
Une clientèle locative identifiable : étudiants, alternants, jeunes actifs en formation et parents recherchant une solution de logement. Cette lisibilité constitue un atout pour l’investisseur.
27 studios meublés pour investir dans le logement étudiant
Une offre volontairement ciblée : 27 studios neufs, conçus pour la location meublée étudiante. Les surfaces, étages, orientations, plans et prix détaillés sont disponibles sur demande auprès d’Eurotim.
Les Minimes : le cœur étudiant et littoral de La Rochelle
Nova Campus bénéficie d’une implantation stratégique dans le quartier des Minimes, l’un des secteurs les plus étudiants et les plus vivants de La Rochelle. À proximité immédiate : universités, écoles, IUT, commerces, restaurants, transports, pistes cyclables et équipements du quotidien.
La proximité de la plage des Minimes ajoute un avantage rare : le programme combine la logique pratique d’un logement étudiant et l’attractivité d’un environnement littoral. Pour un investisseur, cette double dimension renforce la pertinence patrimoniale de l’adresse.
Pour l’étudiant
- Être proche des lieux d’études
- Se déplacer à pied ou à vélo
- Accéder facilement aux commerces et services
- Bénéficier d’un cadre de vie attractif
- Vivre dans un logement meublé et fonctionnel
Pour les parents
- Loger un enfant dans un secteur pratique
- Acheter un bien neuf et durable
- Préparer une mise en location future
- Construire un patrimoine à La Rochelle
Pour l’investisseur
- Cible locative identifiable
- Emplacement étudiant recherché
- Format studio adapté à la demande
- Fiscalité meublée à étudier
- Potentiel patrimonial dans un quartier reconnu
Nova Campus au cœur des Minimes, à deux pas de tout
Universités, IUT, grandes écoles, plages, gare et centre-ville : explorez la carte interactive et les itinéraires réels depuis la résidence, à pied ou à vélo.
IUT de La Rochelle
230 m
La Rochelle Université
830 m
Excelia Business School
720 m
Plage des Minimes
1,9 km
Gare de La Rochelle
2,1 km
Centre-ville / Vieux-Port
2,5 km
Carte interactive OpenStreetMap. Distances et temps de trajet calculés à titre indicatif depuis le 157 rue de Roux.
Un investissement LMNP porté par la tension du logement étudiant
Investir dans Nova Campus, c’est cibler un besoin clairement identifié : le logement étudiant à La Rochelle. Le programme est situé aux Minimes, à proximité des pôles universitaires et des services essentiels, un critère déterminant pour les futurs locataires.
Les studios sont proposés en location meublée, permettant d’étudier le statut LMNP selon la situation de l’acquéreur. Ce régime peut offrir une fiscalité adaptée aux revenus locatifs meublés, notamment au régime réel, avec déduction de charges et amortissements sous conditions.
Nova Campus est un investissement sécurisé par ses fondamentaux : emplacement, rareté, format, cible locative et tension du marché. Il convient toutefois de rester prudent : loyers, fiscalité, vacance locative et valorisation future doivent être étudiés individuellement avant toute décision.
Les arguments en bref
- ✓Quartier étudiant des Minimes
- ✓Proximité universités et écoles
- ✓Studios meublés
- ✓Prix à partir de 150 000 €
- ✓Résidence avec services, non gérée
- ✓LMNP / LMP possibles selon profil
- ✓Loyers libres selon informations commerciales
- ✓Livraison 3e trimestre 2028
- ✓Seulement 27 studios
Recevoir une étude personnalisée Nova Campus
Remplissez le formulaire pour recevoir la brochure, les plans, les prix actualisés et les lots disponibles. Un conseiller Eurotim vous accompagne dans votre projet.
- 157 rue de Roux, 17000 La Rochelle — Quartier des Minimes
- Conseiller Eurotim — rappel sur demande
- Brochure, plans et fiscalité transmis sous 24–48 h