Investissement LMNP en résidence étudiante à La Rochelle
Oui, il est possible d’investir en LMNP à Nova Campus : les studios sont loués meublés. Le statut LMNP (ou LMP) dépend de votre situation et de vos revenus ; il doit être validé avec un expert-comptable.
Le principe du LMNP
Le loueur en meublé non professionnel loue un logement meublé et déclare ses loyers en bénéfices industriels et commerciaux. Selon le régime choisi, certaines charges et l’amortissement du bien peuvent être pris en compte.
LMNP, LMP, LLI : selon votre profil
Selon le montant de vos recettes et votre situation, d’autres cadres (LMP, LLI, para-hôtellerie) peuvent être étudiés. Eurotim vous oriente, mais seul un conseiller fiscal peut valider votre cas.
Pourquoi un studio meublé neuf
Un studio neuf meublé, proche des universités, répond directement aux conditions de la location meublée étudiante.
Mise en garde
Aucun rendement, loyer, taux d’occupation, plus-value ou avantage fiscal ne peut être garanti : une étude personnalisée reste indispensable.
Questions fréquentes
- Le LMNP garantit-il une économie d’impôt ?
- Non. L’effet fiscal dépend de votre situation, du régime choisi et de la réglementation en vigueur.
Les studios disponibles à Nova Campus
| Lot | Étage | Surface | Prix | |
|---|---|---|---|---|
| A 001 | Rez-de-chaussée | 20,23 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 002 | Rez-de-chaussée | 20,19 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 003 | Rez-de-chaussée | 18,52 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 005 | Rez-de-chaussée | 21,51 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 006 | Rez-de-chaussée | 20,21 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 007 | Rez-de-chaussée | 25,67 m² | 180 000 € | Voir le studio |
| A 008 | Rez-de-chaussée | 21,42 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 009 | Rez-de-chaussée | 23,1 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 101 | 1er étage | 21,93 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 102 | 1er étage | 28,31 m² | 195 000 € | Voir le studio |
| A 104 | 1er étage | 20,62 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 105 | 1er étage | 21,09 m² | 180 000 € | Voir le studio |
| A 106 | 1er étage | 19,53 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 107 | 1er étage | 21,67 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 108 | 1er étage | 21,31 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 109 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 110 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 111 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 112 | 1er étage | 18,45 m² | 150 000 € | Voir le studio |
| A 114 | 1er étage | 21,87 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 115 | 1er étage | 21,79 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 116 | 1er étage | 27,02 m² | 190 000 € | Voir le studio |
| A 117 | 1er étage | 22,24 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 118 | 1er étage | 23,58 m² | 195 000 € | Voir le studio |
Prix et disponibilités indicatifs, à confirmer auprès d’Eurotim.