Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle
Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle, c’est cibler une ville universitaire où l’offre de logements étudiants reste tendue. Nova Campus propose 27 studios meublés neufs aux Minimes, à partir de 150 000 €, livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028.
Une ville universitaire attractive
La Rochelle accueille La Rochelle Université, Excelia, un IUT et plusieurs écoles. Une grande partie de ces établissements se trouve dans le quartier des Minimes, ce qui concentre la demande de logements à proximité.
Pourquoi une résidence neuve
Un logement neuf limite les travaux à court terme, répond aux normes actuelles et facilite la location. À Nova Campus, chaque studio dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un espace bureau.
Une résidence avec services, non gérée
Nova Campus offre laverie, local à vélos et accès sécurisé, sans exploitant imposé. Le propriétaire fixe librement son loyer et choisit son mode de gestion, contrairement à une résidence sous bail commercial.
Les précautions à prendre
Aucun rendement, loyer, taux d’occupation, plus-value ou avantage fiscal ne peut être garanti : une étude personnalisée reste indispensable.
Questions fréquentes
- Quel budget pour un studio étudiant neuf à La Rochelle ?
- À Nova Campus, les studios publiés vont de 150 000 € à 195 000 € selon la surface (18 à 28 m²) et l’étage.
- Nova Campus est-elle une résidence gérée ?
- Non. C’est une résidence étudiante avec services, non gérée : loyers libres et gestion au choix du propriétaire.
Les studios disponibles à Nova Campus
| Lot | Étage | Surface | Prix | |
|---|---|---|---|---|
| A 001 | Rez-de-chaussée | 20,23 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 002 | Rez-de-chaussée | 20,19 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 003 | Rez-de-chaussée | 18,52 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 005 | Rez-de-chaussée | 21,51 m² | 165 000 € | Voir le studio |
| A 006 | Rez-de-chaussée | 20,21 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 007 | Rez-de-chaussée | 25,67 m² | 180 000 € | Voir le studio |
| A 008 | Rez-de-chaussée | 21,42 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 009 | Rez-de-chaussée | 23,1 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 101 | 1er étage | 21,93 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 102 | 1er étage | 28,31 m² | 195 000 € | Voir le studio |
| A 104 | 1er étage | 20,62 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 105 | 1er étage | 21,09 m² | 180 000 € | Voir le studio |
| A 106 | 1er étage | 19,53 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 107 | 1er étage | 21,67 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 108 | 1er étage | 21,31 m² | 175 000 € | Voir le studio |
| A 109 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 110 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 111 | 1er étage | 19,9 m² | 160 000 € | Voir le studio |
| A 112 | 1er étage | 18,45 m² | 150 000 € | Voir le studio |
| A 114 | 1er étage | 21,87 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 115 | 1er étage | 21,79 m² | 170 000 € | Voir le studio |
| A 116 | 1er étage | 27,02 m² | 190 000 € | Voir le studio |
| A 117 | 1er étage | 22,24 m² | 185 000 € | Voir le studio |
| A 118 | 1er étage | 23,58 m² | 195 000 € | Voir le studio |
Prix et disponibilités indicatifs, à confirmer auprès d’Eurotim.